モッピーに「エードMYバンク（50万円以上投資完了）」という不動産クラウドファンディングの案件が掲載されています。エードMYバンク39号ファンドに50万円以上出資すると、46,000ポイント（46,000円相当）がもらえるという内容です。ポイント単価で考えるとかなり大きな案件なので、投資に関心がある方なら一度は目にしたことがあるかもしれません。今回は、この案件の条件・手順・注意点を整理してまとめました。今なら46,000ポイント（46000円相当）もらえるので、詳しくはモッピーの公式ページで確認してみてください。
エードMYバンク（50万円以上投資完了）ってどんな案件？
エードMYバンクは、大阪の不動産会社が運営している地域密着型の不動産クラウドファンディングサービスです。大阪南部を中心に、運営会社自身が物件を見て選んで運用するというスタイルを大切にしている点が特徴とされています。今回の対象は「エードMYバンク39号ファンド」で、大阪府阪南市の幹線道路沿いにあるロードサイド型の事業用不動産が対象です。大手コンビニエンスストアがテナントとして入居しており、地域の日常生活を支える店舗として使われている物件になります。
39号は、過去に25号として運用していた物件を再組成した継続ファンドです。運用コストを見直すことで、25号の想定年利5.1％から5.5％へと利回りが引き上げられています。募集総額は1億7,000万円、1口10万円から、募集方式は先着式、分配は6か月ごと、運用期間は24か月という内容です。モッピー経由でこのファンドに50万円以上出資すると、46,000ポイントが付与されるという流れになります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 報酬 | 46,000ポイント（46,000円相当） |
| 獲得条件 | エードMYバンク39号ファンドへ50万円以上新規出資完了 ※初めて「エードMYバンク」に出資される方 ※初回ご利用のみポイント対象となります。 ※39号ファンドへ50万円以上出資完了でポイント対象となります。 ※過去に投資家登録がお済みでも出資未経験の方はポイント対象となります。 ※対象ファンドの応募形式は先着順となります。ファンドが埋まり次第、広告は終了となります。 |
| 案件種別 | 投資・証券 |
| 口コミ評価 | ★★★★ 4（2件の口コミ） |
| 反映目安 | 予定30分程度（確定） |
ポイント付与の条件が「50万円以上」と金額が大きいため、誰でも気軽に申し込める案件ではない点は押さえておきたいところです。一方で、対象ファンド自体が1口10万円から出資できる設計になっているため、50万円をまとめて用意する必要がありますが、投資としての間口はそこまで狭くはありません。不動産クラウドファンディングをこれから始めてみたいという方が、最初の一歩として検討するケースも想定されます。
エードMYバンクの仕組みをおさらい
不動産クラウドファンディングは、多数の投資家から資金を集めて不動産を購入・運用し、その賃料収入や売却益を投資家に分配する仕組みです。エードMYバンクの場合は、どんな場所にある物件なのか、誰が利用するのか、どのように収益を生むのかをできるだけ分かりやすく伝えることを重視しているとされています。数字だけでなく物件の背景まで確認できるので、はじめて不動産投資にふれる方でもイメージが湧きやすいサービスです。
どんな人に向いている案件か
すでに投資用の資金に余裕があり、不動産クラウドファンディングを試してみたいという方には向いています。逆に、生活費や近いうちに使う予定のある資金を充てるのは避けたい案件です。運用期間が24か月と長めに設定されているため、その期間は資金を寝かせておく前提で考える必要があります。ポイント目的だけでなく、投資そのものの内容を理解したうえで申し込むかどうかを判断するのが基本になります。
実際にやってみた手順と感想
ここからは、モッピーを経由してエードMYバンクに申し込む場合の一般的な流れを整理します。ポイント付与の対象になるには、必ずモッピーの案件ページを経由して手続きを進める必要があります。直接エードMYバンクのサイトにアクセスしてしまうと条件を満たせない可能性があるため、最初の入り口は案件ページからにするのが安心です。
申し込みの流れ
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
STEP5
実際にかかった時間や注意点
登録から出資完了までの手続き自体は、それほど複雑ではありません。とはいえ、投資家登録の際には本人確認のための書類提出が求められるのが一般的なので、その分の時間は見ておいたほうがよいです。平日の昼間でないと確認が進みにくいケースもあるため、まとまった時間が取れるときに手続きするのがおすすめです。必要書類の種類や提出方法はサービス側の案内に従ってください。
注意しておきたいのは、モッピーを経由したことを正しく記録させる必要がある点です。途中で別のタブから直接サイトを開いたり、アプリを挟んだりすると計測されないことがあります。また、39号ファンドは先着順で募集されているため、募集総額に達した時点で広告自体が終了します。「あとで申し込もう」と思っているうちに締め切られている可能性もあるので、条件を確認して申し込むと決めたら早めに動くのが安全です。
出資する金額が50万円以上と大きいため、入金前に資金計画をもう一度見直しておきましょう。24か月の運用期間中はすぐに引き出せるわけではない点も、申し込み前に理解しておく必要があります。
この案件のメリット・デメリット
メリット
- 46,000ポイント（46,000円相当）と、モッピーの投資・証券案件の中でも報酬額が大きい
- 反映目安が予定30分程度と短く、確定扱いのため結果を待つ期間が長くない
- 1口10万円から出資できるため、50万円の出資でも口数を分けて考えやすい
- 対象物件がコンビニテナント付きのロードサイド型で、収益のイメージが湧きやすい
- 想定年利5.5％・運用期間24か月・6か月ごとの分配というシンプルな設計
デメリット
- 50万円以上という出資額のハードルが高く、誰でも気軽には参加できない
- 運用期間が24か月あるため、その間は資金を拘束される
- 先着順のため、タイミングによっては申し込む前に募集が終了する可能性がある
- 初回利用のみがポイント対象で、すでにエードMYバンクで出資経験がある方は対象にならない
- 投資である以上、元本や利回りが保証されているわけではない
メリットとデメリットを並べてみると、この案件は「ポイントの大きさ」と「出資額の大きさ」がセットになっていることが分かります。46,000ポイントは魅力的ですが、それを取りに行くために50万円以上を動かすという判断が必要です。申し込むか迷っている場合は、まずは公式ページを見て案件の条件を確認するところから始めてみてください。
口コミで多かった意見
良い口コミの傾向
この案件は口コミが2件とまだ少ないため、現時点で傾向として断言できるほどの声は集まっていません。ただ、エードMYバンク自体は複数号のファンドを継続して組成しているサービスで、過去のファンドに関する評判は一定数見られます。物件情報の説明がていねいで分かりやすい、運用状況の開示がこまめに行われているといった声が目立つ印象です。投資初心者でも内容を追いやすいという評価が多く、今回の39号についても同じような傾向が続いていると考えられます。
注意点・悪い口コミの傾向
現時点では、この案件について大きな悪評は見つかっていません。ただし不動産クラウドファンディング全般に言えることですが、募集が先着順であるため希望の口数を確保できないケースや、運用期間中は資金を引き出せない点について不満の声が出ることがあります。また、分配金や元本は保証されていないため、事前にリスクを理解しておくことが前提になります。口コミだけで判断せず、ファンドの詳細ページと条件をあわせて確認するのが確実です。
こんな人におすすめ
- 不動産クラウドファンディングをまだ利用したことがなく、最初の案件を探している方
- 50万円以上の資金に余裕があり、24か月は動かさなくても問題ない方
- コンビニテナント付きのロードサイド物件という分かりやすい対象に魅力を感じる方
- ポイントサイトの高額案件を、投資とあわせて活用してみたい方
- エードMYバンクに投資家登録はしたものの、まだ出資したことがない方
自分に当てはまる項目が多いほど、この案件は検討しやすいと思います。逆に、生活資金に手を付けてまで申し込む必要はありません。あくまで余裕資金の範囲で判断するのが基本です。条件をもう一度確認したい方は、こちらのページから案件の詳細を確認できます。
まとめ：エードMYバンク（50万円以上投資完了）はやるべき？
エードMYバンク（50万円以上投資完了）は、39号ファンドに50万円以上出資すると46,000ポイントがもらえる、モッピーの中でも報酬額が大きい投資案件です。反映目安が予定30分程度で確定扱いという点も、結果を待つ時間が短くて済むので扱いやすい条件と言えます。対象が大阪府阪南市のコンビニテナント付きロードサイド物件で、想定年利5.5％・運用期間24か月という設計もシンプルで、内容をイメージしやすい案件です。
一方で、50万円以上という出資額の大きさと、24か月という資金拘束期間は無視できません。先着順の募集なので、タイミングを逃すと申し込めない可能性もあります。ポイントだけを目的にするのではなく、投資として納得できるかを基準に判断するのがおすすめです。エードMYバンクに初めて出資する方が対象の案件なので、過去に出資経験がある場合は条件に当てはまりません。申し込む前に、必ず公式ページで最新の募集状況と条件を確認しておきましょう。
